Chez Plan A, nous souhaitons bien sûr louer des appartements de qualité. Ce qui nous distingue toutefois de la concurrence, ce sont les tarifs mensuels que nous proposons à nos clients. Un peu à la manière d’un magasin-entrepôt, nous cherchons à offrir de la qualité au meilleur prix possible! En fait, il n’est pas rare que nos loyers soient 30 % moins chers pour des appartements comparables dans le même quartier. Pour arriver à un tel ratio qualité-prix, il faut…
Acheter les terrains à un prix raisonnable
Cette étape requiert notamment de la patience et du flair. Elle déterminera non seulement le coût global du projet mais aussi l’attrait des appartements pour les futurs locataires. L’achat du terrain exige aussi de la vision, car il faut souvent se commettre pour plusieurs années, puisque les projets se construisent généralement en phase. Il faut donc prévoir l’évolution de la population et des services, ce qui inclut les transports et le développement commercial à proximité.
Bâtir à bas prix en utilisant notre pouvoir d’achat
Chez Plan A, nous avons choisi de progressivement développer notre parc immobilier par acquisition avant de choisir de bâtir nos propres immeubles. Pour nos nouveaux projets, nous utiliserons notre taille et notre pouvoir d’achat pour construire des projets d’envergure à des prix difficiles à battre puisque nous assurons du travail à nos fournisseurs-partenaires pour de longues périodes.
Éviter les extras dispendieux peu utilisés
Le concept Plan A fait en sorte que nous avons choisi d’éviter d’investir sur des éléments, possiblement attrayants, mais qui augmenteraient nos coûts de façon significative. Ainsi, on ne retrouvera pas de Planchers de marbre dans le hall, de comptoirs de granit dans les salles de bain ou des piscines sur le toit dans nos immeubles.
Optimiser l’entretien
Qu’il s’agisse d’immeubles neufs ou existants, il faut continuellement protéger ces actifs en les réparant ou en les remplaçant. Parce que nous avons embauché du personnel compétent qui demeure longtemps avec nous, nous avons pu développer un système d’entretien unique où nous cherchons à bien faire les choses dès la première fois. Notre expérience nous permet donc à nouveau de minimiser les coûts et de transférer cette économie à nos locataires.
