L’emplacement : Le pilier stratégique d’un local industriel
Publié le juin 17, 2025
Lorsqu’il s’agit de choisir un local industriel, l’emplacement est bien plus qu’une simple adresse: c’est un véritable levier de performance et de croissance. Un positionnement stratégique, combinant accessibilité routière, proximité des transports en commun et présence de services environnants, peut transformer un espace en un pôle d’attractivité majeur. Que ce soit pour faciliter les déplacements des employés, optimiser la logistique ou attirer une clientèle ciblée, chaque détail compte. Découvrez pourquoi l’emplacement reste un facteur décisif dans la réussite d’un projet immobilier commercial.
UN FACTEUR DÉCISIF
L’emplacement est un facteur crucial dans le choix d’un immeuble locatif commercial, et l’accessibilité en est un élément central. Un emplacement stratégique, proche des axes routiers majeurs et bien desservi par les transports en commun, facilite non seulement l’accès pour les employés, mais aussi pour les fournisseurs et les clients.
Proximité des axes routiers majeurs : Être situé près des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales, etc.) permet de réduire les temps de déplacement pour les différents acteurs de l’entreprise, et ce, à partir de différentes zones géographiques. Cela contribue également à la fluidité du transport de marchandises et à la logistique, éléments primordiaux pour les activités commerciales qui nécessitent des approvisionnements réguliers.
Accessibilité aux transports en commun : Un emplacement proche des gares, stations de métro ou arrêts de bus facilite l’accès pour les employés, notamment ceux qui ne possèdent pas de véhicule, et pour les clients qui privilégient les modes de transport public. La proximité de ces infrastructures est également un atout pour attirer une clientèle plus large, notamment dans les grandes villes où l’usage des transports en commun est une habitude bien ancrée.
Commodités et services à proximité : En plus des axes de transport, la proximité de services essentiels tels que des parkings, des restaurants, des hôtels, des banques et des magasins peut aussi influencer la décision. Ces services renforcent la praticité du lieu, facilitent les déplacements quotidiens des employés et clients, et contribuent à créer un environnement dynamique autour du lieu commercial.
Saint-Jérôme un pôle commercial vibrant
Saint-Jérôme se distingue par son accessibilité et son dynamisme économique, en faisant un emplacement stratégique pour les entreprises. Située à proximité de l’autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle, la ville offre une connexion rapide avec Montréal et les Laurentides. Son SmartCenter attire un important flux commercial, tandis que la gare de Saint-Jérôme facilite les déplacements des employés et clients. À seulement 40 minutes de l’aéroport international Montréal-Trudeau et de l’aéroport de Mirabel, la ville représente un carrefour idéal pour les entreprises cherchant à allier visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
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